Vente maison 485 000 €

146 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Challans (85300)

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3 322 €/m²
1 terrasse
1 garage - 3 parkings
Cuisine ouverte, équipée

Crevenna Lydie - Dr House Immo

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Description

Venez découvrir cette agréable maison de plain pied de 2021 à 5 mn de la gare et à quelques minutes des commodités, tout commerce, hôpital, enseignement du primaire au lycée.
Challans commune très boisée réputée pour sa douceur de vivre et son dynamisme toute l'année .
bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à 45mn de Nantes, à 30 mn de La Roche sur Yon et à 15 mn de la grande plage de Saint Jean de Mont.
Propriété sans aucun vis à vis entretenue parfaitement,
composée de matériaux de qualité qui allie confort et originalité,
de grandes baies vitrées qui donnent une luminosité exceptionnelle dans la pièce de vie composée du salon- séjour et de la cuisine américaine très fonctionnelle, séparée de l'entrée par une verrière.
On accède à la terrasse couverte 30 m2 env. par la pièce de vie côté cuisine, la baie vitrée s'ouvre sur toute sa surface.
Le côté nuit distribue 4 chambres dont 3 en suite avec dressing et salle de douche ou salle de bain chacune.
Vous trouverez également un garage de 21 m2 env et une buanderie, cellier attenant
Un terrain de 776 m2,
un enrobé récent à l'avant de la maison et gazonné à l'arrière de la propriété, terrain entièrement cloturé et haut portail d'entrée.
Chauffage performant, pompe à chaleur par le sol. Ce bien vous est présenté par Lydie Crevenna, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 11/04/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 71698DHI1763 - Réf Superimmo : ANVXVG4Q3

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Caractérisques

Prix de vente : 485 000 €	Prix au m² : 3 322 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/68.pdf

146 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 776 m²	Orientation : Sud
1 garage - 3 parkings	1 terrasse
Année de construction : 2021	Cuisine ouverte, équipée
2 salles d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

39 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 800 € / an

Maximum : 1 200 € / an

Diagnostics réalisés le 13/12/2021.

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