Superimmo
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Vente maison 460 000 €
146 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Champigny-sur-Marne (94500)

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  • 3 151 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Erika DE GOUVEIA - iad

Erika DE GOUVEIA - iad

75 avis
06 09 01 50 17 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Erika De Gouveia (06 09 01 50 17) vous propose : **** EN EXCLUSIVITE chez iad France ****
MAISON TOTALEMENT INDEPENDANTE - APPARTEMENT 2P EN REZ DE JARDIN - TRIPLE GARAGE CARRELE DE 56M2.
Dans une rue pavillonnaire au calme, laissez-vous charmer par cette jolie maison totalement indépendante, 7p de 146m2 habitable (202m2 total) sur un terrain de 400m2.
Cette maison sur deux niveaux et vivable de plain-pied vous offre une entrée avec rangement, une grande cuisine aménagée et équipée (à moderniser) et un DOUBLE-SEJOUR de 28m2 donnant sur une agréable TERRASSE carrelée de 20m2. La visite se poursuit avec trois grandes chambres parquetées sur ce même niveau (15m2, 14m2, 11m2), un grand WC avec double vasque, et une salle d'eau avec double vasque.
Vous apprécierez le rez-de-jardin totalement carrelé qui se compose d'une pièce de 9m2 pouvant faire office de bureau, et d'un TRIPLE GARAGE de 56m2 avec porte motorisée pour vos divers évènements. Une grande chambre de 17m2 et une autre pièce de 19m2 avec WC/Douche/Chaufferie peuvent devenir un 2p de 36m2 pour un ado ou un proche.
Coté jardin, vous trouverez plusieurs arbres fruitiers (figuier, kakis, cerisier, prunier) ainsi qu'un abri de jardin et un barbecue en pierre pour vos futures grillades entre amis!
Coup de coeur pour cette maison saine et bien entretenue qui ne nécessite qu'un petit rafraichissement pour être remis au goût du jour et où vous pouvez faire tout le tour de la maison.
Ne tardez plus, une visite s'impose. Votre conseillère disponible 7j/7j.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 284 et classe CLIMAT F indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Erika De Gouveia EI (ID 1742), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 528293715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 03/10/2024 - maj le 11/10/2024 - Réf. agence : 1616057 - Réf Superimmo : ANVXWU71M
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Caractérisques
Prix de vente : 460 000 €Prix au m² : 3 151 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

146 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 400 m²Terrasse
Année de construction : 1970Chauffage au fuel (radiateurs)
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 19 m²
Télévision par cable
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
284 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
85 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 5 190 € / an
Maximum : 7 070 € / an

Diagnostics réalisés le 09/10/2024.

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ERIKA DE GOUVEIA - IAD

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