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Vente maison 137 000 €
146 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Charolles (71120)

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  • 938 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au fuel
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Description

Sous compromis : Frédéric Tuloup vous propose en exclusivité cette maison à proximité du centre de Charolles 71120 et 45 minutes de Mâcon.
La maison dispose au rez de chaussée un grand salon séjour sur parquet de plus de 40 m² offrant un espace de vie confortable et lumineux, une cuisine fonctionnelle et conviviale, une chambre, salle de bain, wc, deux hall d'entrée dont une avec evier utile pour le jardinage...
A l'étage deux grandes chambres sur parquet avec alcôves, offrant des espaces intimes et charmants.Caves de 80 m², idéales pour le stockage ou aménageables selon vos besoins.
Chauffage au fuel
Double vitrage en PVC récent, garantissant une isolation optimale et des économies d'énergie.
Terrain spacieux de plus de 1200 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'extension.
3 garages et dépendances, offrant un espace de stationnement et de rangement supplémentaire.
Points forts:
Proximité du centre de Charolles, offrant ainsi un accès facile aux commerces, écoles et services.
Spacieux salon et chambres, offrant un confort de vie appréciable.
Grand terrain et nombreuses dépendances, idéal pour les amateurs de jardinage ou ceux ayant besoin d'espace pour bricoler ou stocker.
Cette maison offre un cadre de vie agréable, alliant confort, fonctionnalité et potentiel d'aménagement. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Votre conseiller immobillier Frédéric 06.87.23.46.23
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 3210.00 et 4390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller : Frederic Tuloup
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC de Roanne 0793333857
RCP Galian 127100479

Publiée le 04/06/2024 - maj le 25/10/2024 - Réf. agence : FT980442-EMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXVXRQ1
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Caractérisques
Prix de vente : 137 000 €Prix au m² : 938 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/emobilier/790/9oWgj/tarifs_commission_paysage_2024_e_mobilier.fr_1.pdf

146 m² - 5 pièces - 3 chambresCave
Chauffage individuel au fuelCuisine séparée, équipée
Séjour de 41 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
279 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
87 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 3 210 € / an
Maximum : 4 390 € / an

Diagnostics réalisés le 09/02/2024.

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