Vente maison 449 000 €

146 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Chassiers (07110)

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3 075 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage électrique (cheminée)
Piscine

Chantal WLEKLAK - Capifrance

27 avis

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Description

Ensemble immobilier exceptionnel, niché dans un écrin de verdure, proposant à la vente : une maison d'habitation, un gîte pouvant accueillir environ 6 à 8 personnes, une chambre d'hôte de deux couchages et un garage indépendant. Le tout sur un terrain spacieux de 4561 m2, dont une partie peut-être encore développée, offrant une vue imprenable. Cette propriété est située dans un quartier résidentiel très calme, à proximité d'une rivière idéale pour des baignades rafraîchissantes ou une piscine à vos pieds. À moins de 5 minutes des écoles et des commerces de proximité, idéalement située pour profiter de la tranquillité tout en restant proche des commodités. L'habitation des propriétaires, de plain-pied, est lumineuse, bien exposée et confortable. Le jardin arboré d'arbres fruitiers et d'ornements est magnifiquement entretenu, offrant un cadre de vie paisible et agréable.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans un environnement privilégié !
INFO VÉRITÉ : assainissement aux normes - Habitation et gite possédant une clim réversible Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°394 319 339 - Greffe de AUBENAS) Chantal WLEKLAK Entrepreneur Individuel 06 14 98 68 74 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.859297)

Publiée le 22/05/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340939761308 - Réf Superimmo : ANVXVTFRZ

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Caractérisques

Prix de vente : 449 000 €	Prix au m² : 3 075 € / m²
Taxe foncière : 1 463 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	146 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 4 561 m²
1 niveau	Piscine
Vue dégagée	Parking couvert
Terrasse	Année de construction : 1992
Chauffage électrique (cheminée)	Cuisine aménagée, équipée
3 salles d'eau	3 wc
4 chambres au rez-de-chaussée	Jardin privatif - Barbecue
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

232 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 910 € / an

Maximum : 2 630 € / an

Diagnostics réalisés le 09/03/2023.

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Historique des prix

23 août 2024

Baisse de 5,7%

449 000 €

22 mai 2024

476 000 €

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