Vente maison 499 000 €

146 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Châtelaillon-Plage (17340)

iad France - Sabine CRESPIN (06 34 22 47 68) vous propose : Les Boucholeurs (Yves) venez découvrir cette maison située dans un cadre privilégié, où vous serez bercé par le bruit de la mer, au cOEur d'une zone naturelle préservée. Loin des nuisances sonores et des regards indiscrets, vous profiterez d'un environnement paisible, idéal pour se ressourcer et vivre en harmonie avec la nature.
De plain pied et en parfait état, ce bien vous offre tout le confort nécessaire pour un quotidien agréable. Elle se compose de 3 chambres dont 2 avec salle d'eau, d'un grand séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine équipée et d'un bureau.
Elle dispose d'un système de chauffage par pompe à chaleur
et de panneaux photovoltaïques dont le contrat est cessible.
Ce bien est une rare opportunité pour quiconque souhaite conjuguer confort et cadre naturel.
Contactez-moi pour organiser une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 81 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine CRESPIN EI (ID 35223), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 844899146, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
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Consommation d'énergie

Consommation 81 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/08/2024.

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SABINE CRESPIN - IAD

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