Vente maison 252 000 €

146 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Châtres-sur-Cher (41320)

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1 726 €/m²

VILLEFRANCHE IMMOBILIER

18 avis

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Description

Nichée à Châtres-sur-Cher, cette charmante fermette restaurée datant de 1810 propose un cadre de vie idyllique. Avec une surface généreuse de 146 m2, elle dispose d’une cuisine aménagée et équipée, accompagnée d’une arrière-cuisine, ainsi que d’un espace de vie convivial, doté d’un bar. Le salon, orné d'un poêle à bois, promet des soirées douillettes. Cet espace de vie s'ouvre sur une terrasse en travertin ensoleillée, et donne accès à une piscine de 8x4 m, idéale pour se détendre.
Le rez-de-chaussée comprend également une chambre spacieuse de 18 m2 avec dressing, une salle d'eau de 8 m2, et un espace buanderie. Un bureau ouvert sur l'extérieur est parfait pour une activité professionnelle, tout en offrant un espace de travail agréable et lumineux.
À l'étage, un palier avec placard mène à deux chambres élégantes, une grande salle de détente, et une salle de bain, apportant confort et espace pour la famille.
Le parc de 1755 m2, bordant le charmant Canal de Berry, est un espace propice aux moments de convivialité. Vous y trouverez également une cuisine d'été équipée d'un barbecue, un préau idéal pour des déjeuners à l'abri, une petite dépendance aménagée en deux pièces, et un hangar de 110 m2, parfait pour un projet artisanal.
Pour plus d’informations, contactez votre agence VILLEFRANCHE IMMOBILIER au 02.54.96.40.41.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 3461 - Réf Superimmo : ANVXX9AES

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Caractérisques

Prix de vente : 252 000 €	Prix au m² : 1 726 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://villefranche-immobilier.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

146 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 1 755 m²	Année de construction : 1810
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

177 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 040 € / an

Maximum : 2 840 € / an

Diagnostics réalisés le 18/11/2024.

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Siren : 442941290 - N° de carte professionnelle : CPI 41012019000041983

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