Vente maison 359 000 €

146 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Clermont (60600)

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2 459 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage électrique (cheminée)

Alan BATAILLE - Capifrance

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Description

Située dans un village recherché proche de toutes commodités, je vous ouvre les portes de cette belle maison familiale édifiée sur plus de 1700m2 de jardin qui l'entoure.
Cette villa construite sur 3 niveaux est entièrement vivable de PLAIN PIED, elle vous offre une entrée indépendante, une pièce vivre avec cheminée (insert) ouverte sur la cuisine entièrement aménagée et équipée, un couloir amène a un espace nuit composé de 3 chambres, 1 salle de bains, 1 salle de douche et toilette privé. En sus un toilette invité séparé.
Au 1er étage vous bénéficierez d'une grande pièce palière pour y recevoir votre bureau, salle de jeux ou aménagement à votre guise, 1 chambre avec dressing.
Le sous sol est total accessible de la maison et par l'extérieur pour y stationner 2 VL, buanderie, atelier et pièce de rangement.
L'environnement et le cadre exceptionnel dès votre arrivée feront que le coup de coeur se confirmera après la visite de votre futur jardin : spacieux et sans vis à vis avec le bonus d'être piscinable !
Je me tiens à votre disposition pour répondre à vos questions, Alan BATAILLE
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°924 954 266 - Greffe de BEAUVAIS) Alan BATAILLE Entrepreneur Individuel 06 38 83 03 96 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852201)

Publiée le 04/06/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340938381877 - Réf Superimmo : ANVXVXSR0

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Caractérisques

Prix de vente : 359 000 €	Prix au m² : 2 459 € / m²
Taxe foncière : 1 625 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	146 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 724 m²
1 niveau	Orientation : Sud
Vue dégagée, sur jardin	Parking extérieur
Terrasse	Année de construction : 1987
Chauffage électrique (cheminée)	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 40 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	3 chambres au rez-de-chaussée
Sous-sol	Espace vert - Jardin privatif
Cheminée	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

258 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 000 € / an

Maximum : 2 760 € / an

Diagnostics réalisés le 18/08/2023.

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