Vente maison 260 000 €

146 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Clohars-Carnoët (29360)

iad France - Angélique Palvadeau vous propose: Située à l'entrée de Clohars-Carnoët, découvrez cette charmante maison de 1899 entièrement rénovée, mêlant le cachet de l’ancien et le confort moderne.
D’une surface habitable généreuse, elle se compose comme suit :
- Un hall d’entrée avec grand vestiaire (parfait pour le rangement)
- Une belle pièce de vie de plus de 28 m², lumineuse, exposée plein sud
- Une salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée et équipée
- Un cellier/arrière-cuisine
- Un WC indépendant
- Deux grandes chambres de plus de 11 m²
- Une salle d’eau moderne avec WC
À l’étage : une chambre supplémentaire
Côté extérieur :
Profitez d’un jardin privatif d’environ 450 m², avec terrasse plein sud et abri de jardin.
Les + :
Rénovation complète de qualité
Belle luminosité et volumes
Jardin bien exposé
À savoir :
Maison en copropriété horizontale (2 lots) : le logement proposé occupe le rez-de-chaussée, un autre propriétaire occupe l'étage, avec entrées indépendantes.
Idéal pour un accès rapide aux commodités, mais peut ne pas convenir aux amateurs de calme.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 260000 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Palvadeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 534178769, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 84 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/04/2024.

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ANGÉLIQUE PALVADEAU - IAD

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