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Vente maison 189 000 €
146 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Cloyes-sur-Marne (51300)

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  • 1 295 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
Claire PARNISARI - iad

Claire PARNISARI - iad

62 avis
06 01 72 41 32 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Claire Parnisari (06 01 72 41 32) vous propose : A proximité du Lac du Der, très belle maison de 146m² avec 3 chambres et bureau sur parc arboré de plus de 5300m² comprenant 2 boxes et carrière.
Cette charmante maison est située dans la paisible commune de Cloyes-sur-Marne. En bon état, elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel pour accueillir toute la famille.
En entrant dans la maison, vous découvrirez un agréable séjour lumineux de 33.5m², une cuisine séparée équipée donnant accès à la terrasse et au parc, une salle de bains. L'espace nuit à l'étage se compose de 3 chambres spacieuses, d'une salle de bains et d'un bureau.
Les aménagements annexes comprennent une jolie terrasse pour profiter des belles journées ensoleillées, ainsi qu'un grand garage pour abriter vos véhicules en toute sécurité, offrir un grand espace de stockage ou exercer une activité libérale.
De plus, un magnifique parc paysager entoure la maison, offrant un cadre verdoyant et apaisant.
Des travaux de rénovation peuvent être envisagés pour personnaliser l'espace selon vos goûts et préférences.
Situation idéale, à proximité des commodités locales et du Lac du Der.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison pleine de charme.
Laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien unique et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 230 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Claire Parnisari EI (ID 33575), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALONS EN CHAMPAGNE sous le numéro 844125567, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 04/10/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 1617421 - Réf Superimmo : ANVXWUHZH
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Caractérisques
Prix de vente : 189 000 €Prix au m² : 1 295 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

146 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 5 340 m²1 Garage
TerrasseCuisine séparée
Séjour de 34 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
230 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
52 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 200 € / an
Maximum : 5 720 € / an

Diagnostics réalisés le 01/09/2024.

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CLAIRE PARNISARI - IAD

Siren : 844125567
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