Vente maison 975 000 €

146 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Colombes (92700)

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6 678 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage au gaz (radiateurs)

Antoine CHARBONNEL - iad

3 avis

06 34 44 19 02 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Antoine Charbonnel (06 34 44 19 02) vous propose : Située en cOEur de ville, cette maison allie charme et commodités. À seulement 2 minutes à pied des commerces de la rue Saint-Denis, des transports en commun, et de l'école Jeanne d’Arc, tout est à portée de main pour faciliter votre quotidien.
L'extérieur est impeccable : ravalement récent, toiture refaite et double vitrage.
Les espaces de vie sont lumineux et chaleureux. Le Salon / séjour est traversant avec un bow-window et une cheminée, parfait pour des moments conviviaux.
La cuisine indépendante ouvre directement sur le jardin.
Belles hauteurs sous plafond qui apportent caractère et volume à chaque pièce.
À l’étage, une grande chambre parentale baignée de lumière, et deux chambres parfaites pour les enfants ou pour un espace bureau.
Une salle de bains fonctionnelle pour toute la famille.
Le dernier étage accueille une quatrième chambre, offrant intimité et tranquillité, idéale pour un adolescent, une chambre d’amis ou un atelier.
Le sous-sol est aménagé avec un garage pour votre véhicule, des espaces de rangement ou de loisirs selon vos envies, et une salle d'eau. (surface totale de 185m2)
Dans le jardin, la terrasse offre un barbecue et une cuisine d’été.
Le coup de cOEur assuré pour cette maison à la fois élégante et pratique. Vous n’avez plus qu’à profiter de la douceur de vivre qu’elle propose !
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 371 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Antoine Charbonnel EI (ID 46225), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 882971013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 20/11/2024 - Réf. agence : 1645575 - Réf Superimmo : ANVXX83TB

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Caractérisques

Prix de vente : 975 000 €	Prix au m² : 6 678 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

146 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 156 m²	Terrasse
Année de construction : 1934	Chauffage au gaz (radiateurs)
Télévision par cable

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

371 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

76 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 970 € / an

Maximum : 5 430 € / an

Diagnostics réalisés le 12/11/2024.

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