Rachel FLOCH-ROUDAUT - ikami

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Description

Coup de coeur assuré pour cette maison au centre ville de Concarneau aux multiples possibilités d'aménagement disposant de toutes les commodités à pied et proche du port.
Vous accédez à l'habitation par un large hall d'entrée situé au rez-de-chaussée et composé d'un jardin cosy, d'un garage de 28 m2 et de deux pièces aménageables selon vos souhaits.
Un escalier en travertin vous mènera au premier étage où vous trouverez une cuisine et un magnifique salon-séjour de 46 m2, équipé d'une belle cheminée double foyer qui vous séduira.
La pièce de vie donnant accès à la véranda vous permettra de descendre au jardin-terrasse, du rez-de-chaussée par un escalier extérieur.
Au second étage, une suite parentale agrémentée d'une salle de douche et d'un dressing, une salle de bain indépendante est dédiée à la seconde chambre et un bureau.
Un très beau potentiel qui vous permettra d'aménager ce bien selon vos besoins.
Pour les investisseurs, possibilité de disposer de 2 appartements distincts avec entrée indépendante avec un appartement en rez-de-chaussée et un second de type duplex.
Venez découvrir ce bien d'exception et atypique avec Rachel Floch Roudaut qui se fera un plaisir de vous le présenter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 23/04/2023 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 332_IP19969 - Réf Superimmo : ANVXS7CIP
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Caractérisques
Prix de vente : 340 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 329 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://i-particuliers.com/bareme_332

146 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 170 m²Orientation : Sud
2 garages - 2 parkings1 terrasse
Année de construction : 1974Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 46 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain3 wc
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
271 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 750 € / an
Maximum : 2 400 € / an

Diagnostics réalisés le 05/05/2023.

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Historique des prix
11 juillet 2024

Baisse de 2,6%

340 000 €
20 mars 2024

Baisse de 1,7%

349 000 €
1 février 2024
355 000 €
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