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Vente maison 345 000 €
146 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Couze-et-Saint-Front (24150)

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  • 2 363 €/m²
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Magali BOULERIS - iad

Magali BOULERIS - iad

26 avis
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Description

iad France - Magali Bouleris (06 87 32 39 40) vous propose : Découvrez cette belle maison rénovée de 146m² située à Couze-et-Saint-Front, à seulement 25 minutes de Bergerac, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités.
Un intérieur fonctionnel et lumineux :
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée spacieuse, suivie d'une cuisine ouverte sur un salon convivial et une salle à manger lumineuse, parfaite pour vos moments en famille. Une buanderie pratique et une salle d'eau avec wc complètent cet espace de vie.
Un espace nuit confortable à l'étage :
À l'étage, un couloir dessert 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille, ainsi qu’une salle de bain équipée d’une baignoire et un wc séparé pour plus de confort.
Un extérieur idéal pour la détente :
Le terrain clos de 600m², sans vis-à-vis, vous permettra de profiter pleinement de l’extérieur en toute intimité. La maison dispose d’une piscine chauffée et couverte, parfaite pour les baignades toute l'année. Vous trouverez également un pool house équipé d’un wc et d'une douche, ainsi qu'une terrasse ensoleillée, idéale pour vos moments de détente en plein air.
Garage isolé et commodités pratiques :
Un garage de 30m² attenant et isolé est à votre disposition pour abriter vos véhicules ou servir d’espace de rangement supplémentaire. La maison est située à proximité des commodités, vous offrant un accès facile aux services et commerces locaux.
Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre paisible, tout en bénéficiant de prestations de qualité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle maison !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Magali Bouleris EI (ID 17517), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 431332378, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 14/09/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : 1602397 - Réf Superimmo : ANVXWORQT
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Caractérisques
Prix de vente : 345 000 €Prix au m² : 2 363 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

146 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 628 m²Chauffage électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
178 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 580 € / an
Maximum : 2 190 € / an

Diagnostics réalisés le 06/06/2024.

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