Vente maison 162 000 €

146 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Dole (39100)

Votre conseillère Tiphaine, vous propose une maison de 1937 à rénover selon vos goûts. l'occasion parfaite pour transformer cette maison selon vos besoins et préférences !
C’est une grande maison de deux étages offrant un immense potentiel.
Au rez-de-chaussée se trouve en premier, un garage pour une voiture, une cave de 15m2 et une plus grande buanderie.
Un premier étage avec une entrée comprenant un placard mural, un séjour lumineux de presque 20m2, une cuisine aménagée, ainsi qu’une salle de bains avec placard. Les toilettes séparés, et une chambre de 20m2 peu être aménageable en salon ou bureau.
Au deuxième étage, découvrez trois chambres spacieuses, mesurant entre 15 et 18 mètres carrés, dont l'une s'ouvre sur un balcon privé. Deux dressings de 6m2 sont également aménageables, offrant une flexibilité pour organiser votre espace de rangement selon vos besoins.
Une véranda relie la cuisine au jardin se situant à l'arrière. Ce petit coin lumineux offre un espace supplémentaire de détente pour profiter de la vue sur le jardin de plus de 500m2 tout en étant à l'abri des intempéries.
Le bien est chauffé grâce a une chaudière a gaz.
Le DPE est en réalisation. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Tiphaine SONREL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°980 975 304 Greffe de LONS LE SAUNIER) 06 26 65 02 52 (réf. 560582 )

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Consommation d'énergie

Consommation 359 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/04/2024.

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TIPHAINE SONREL - OPTIMHOME

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