Vente maison 265 000 €

146,23 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

La Léchère (73260) - Doucy

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1 812 €/m²
Meublée
2 Garages
Chauffage individuel au fuel

VIVET IMMOBILIER

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Description

Idéalement situé à Doucy, chef-lieu.
Charmant village avec son école, à quelques minutes de la station cette maison édifiée sur une parcelle de 600 m2, se compose aujourd'hui de deux logements :
Un appartement trois pièces de 60 m2 comprenant une entrée accueillante, une cuisine séparée, et un salon lumineux donnant sur un balcon. Le balcon offre une vue imprenable sur les montagnes environnantes, permettant de profiter du paysage alpin tout au long de l'année. Les deux chambres sont spacieuses et bien agencées, offrant un confort optimal. La salle de bains et les toilettes séparées ajoutent à la commodité de ce logement.
Un appartement quatre pièces de 75 m2 au second niveau comprend une cuisine, un vaste salon-séjour, trois chambres confortables, une salle d'eau et des toilettes. L'agencement intelligent de cet appartement la lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Les grandes fenêtres offrent une vue magnifique et une luminosité exceptionnelle.
La maison dispose également d'un sous-sol complet avec double garage et atelier. Le chauffage est assuré par du fioul et de l'électricité. Travaux de rénovation et d'aménagement à prévoir.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : visiter rapidement !

Publiée le 08/06/2024 - maj le 02/10/2024 - Réf. agence : VAP10000343 - Réf Superimmo : ANVXVZFQ0

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Caractérisques

Prix de vente : 265 000 €	Prix au m² : 1 812 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.vivetimmobilier.com/honoraires-de-ventes

146,23 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 600 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
2 Garages	Année de construction : 1960
Chauffage individuel au fuel	Séjour de 25 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

581 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

133 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 350 € / an

Maximum : 7 300 € / an

Diagnostics réalisés le 08/02/2023.

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Historique des prix

2 octobre 2024

Baisse de 7%

265 000 €

8 juin 2024

285 000 €

Localisation

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Infos légales : 843968280