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Vente maison 399 000 €
146 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Drancy (93700)
146 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Drancy (93700)
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- 2 733 €/m²
- 1 Parking
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située dans un quartier calme et très prisé de Drancy, cette maison de caractère des années 1970 offre un cadre de vie agréable et spacieux, idéal pour une grande famille.
Rez-de-jardin : Vous trouverez un logement indépendant avec aucun travaux à prévoir, parfaite pour un adolescent souhaitant son propre espace. Cet espace peut aussi être utilisé comme bureau, atelier ou salle de loisirs selon vos besoins.
Premier étage : L'étage principal de la maison propose un grand séjour lumineux en L, offrant une belle surface pour aménager un salon et une salle à manger. Ce volume généreux et ouvert sur l'extérieur permet de recevoir aisément et de profiter d'une vie familiale conviviale. À cet étage, une chambre lumineuse, une salle de bains confortable et des WC séparés complètent cet espace de vie.
Deuxième étage : Le dernier niveau dispose de deux chambres supplémentaires, idéales pour des enfants ou des invités, ainsi qu'un bureau qui peut facilement être transformé en quatrième chambre selon vos besoins. Une salle d'eau avec WC se trouve également à cet étage, offrant un confort supplémentaire pour toute la famille.
La maison est située dans un environnement paisible, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports. Ce bien présente un fort potentiel d'aménagement et d'optimisation de l'espace, parfait pour une grande famille.
Ne manquez pas cette opportunité rare dans un quartier recherché de Drancy.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 18/10/2024 -
maj le 31/10/2024 -
Réf. agence : .3591 - Réf Superimmo : ANVXWYX6K
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| Prix de vente : 399 000 € | Prix au m² : 2 733 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,64% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.lemasson-conseil.com/i/redac/honoraires?honofor=1
| 146 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 245 m² | 1 Parking |
| Année de construction : 1970 | Chauffage individuel au fuel (radiateurs) |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 39 m² |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
| Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  67 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 720 € / an
Maximum :
6 440 € / an
Diagnostics réalisés le 15/10/2024.
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