Superimmo
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Vente maison 389 000 €
146 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Drancy (93700)

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  • 2 664 €/m²
Agence Lemasson Conseil

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273 avis
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Description

Située dans un quartier calme et très prisé de Drancy, cette maison de caractère des années 1970 offre un cadre de vie agréable et spacieux, idéal pour une grande famille.
Rez-de-jardin : Vous trouverez un logement indépendant avec aucun travaux à prévoir, parfaite pour un adolescent souhaitant son propre espace. Cet espace peut aussi être utilisé comme bureau, atelier ou salle de loisirs selon vos besoins.
Premier étage : L’étage principal de la maison propose un grand séjour lumineux en L, offrant une belle surface pour aménager un salon et une salle à manger. Ce volume généreux et ouvert sur l'extérieur permet de recevoir aisément et de profiter d'une vie familiale conviviale. À cet étage, une chambre lumineuse, une salle de bains confortable et des WC séparés complètent cet espace de vie.
Deuxième étage : Le dernier niveau dispose de deux chambres supplémentaires, idéales pour des enfants ou des invités, ainsi qu’un bureau qui peut facilement être transformé en quatrième chambre selon vos besoins. Une salle d'eau avec WC se trouve également à cet étage, offrant un confort supplémentaire pour toute la famille.
La maison est située dans un environnement paisible, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports. Ce bien présente un fort potentiel d'aménagement et d'optimisation de l’espace, parfait pour une grande famille.
Ne manquez pas cette opportunité rare dans un quartier recherché de Drancy.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : .3591 - Réf Superimmo : ANVXX9B73
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Caractérisques
Prix de vente : 389 000 €Prix au m² : 2 664 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,73% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.lemasson-conseil.com/i/redac/honoraires?honofor=1

146 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 245 m²Année de construction : 1970
Séjour de 39 m²2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
250 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
67 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 720 € / an
Maximum : 6 440 € / an

Diagnostics réalisés le 15/10/2024.

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