Vente maison 97 000 €

146 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Eauze (32800)

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664 €/m²
Cuisine aménagée
Chauffage électrique

Sandrine GUERRUCCI - OPTIMHOME

6 avis

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Description

*** NOUVEAUTE***
Sur une parcelle arborée de 1500 m², venez découvrir cette maison en forme de longère de 145 m² 8 pièces proche du centre historique d'Eauze.
Constituée de 2 habitations séparées par une simple porte, vous allez découvrir sur la première partie une cuisine indépendante de 12 m² desservant un WC séparé de 3 m², d'un cellier de 6.50 m² menant à une salle d'eau de 3.15 m², d'une chambre de 15 m². Deux marches vont vous amener sur une entrée de 11.50 m² avec d'un côté une salle à manger de 16.50 m² et de l'autre une chambre de 12 m².
Dans la seconde partie, vous trouverez une grande cuisine de 20 m², un WC séparé de 1.50 m², une chambre de 12 m², une salle d'eau de 3.50 m², un séjour de 17 m² et d'une chambre de 11.50 m².
Chaque logement possède son propre abri de 21 m² et 24 m².
le + de cette maison, les fenêtres en double vitrage, un jardin arboré très agréable et la proximité des commodités.
Ce bien est idéal pour un investisseur ou une famille.
Quelques travaux sont à prévoir.
N'attendez plus pour demander une visite !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sandrine GUERRUCCI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°515 185 684 Greffe de AUCH) 06 82 90 19 72 (réf. 546572 )

Publiée le 02/09/2023 - maj le 18/10/2024 - Réf. agence : 830034633275 - Réf Superimmo : ANVXT98Z6

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Caractérisques

Prix de vente : 97 000 €	Prix au m² : 664 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	146 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 500 m²
1 niveau	Vue sur jardin
Garage	Chauffage électrique
Cuisine aménagée	Séjour de 16 m²
2 salles d'eau	2 wc
4 chambres au rez-de-chaussée	Espace vert - Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

314 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 660 € / an

Maximum : 3 650 € / an

Diagnostics réalisés le 26/01/2024.

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