Vente maison 490 000 €

146 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Egat (66120)

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3 356 €/m²
Terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage au gaz

Elodie ARGENTAIS - Capifrance

49 avis

06 10 18 78 81 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Situé au coeur de la forêt d'Egat, proche de Font-Romeu, venez découvrir cette belle maison de 146 m² implantée sur une parcelle de plus de 1600 m².
La maison est composée d'un très grand espace garage au rez-de-chaussée.
Au 1er étage, un beau séjour lumineux donnant accès à une terrasse exposée plein sud, une cuisine ouverte aménagée, une salle d'eau, un WC et de 2 chambres.
Au 2ème étage, 3 chambres supplémentaires avec placards, une mezzanine, une salle de bain et un WC.
Vous apprécierez ses beaux volumes, sa luminosité, sa fonctionnalité et son environnement nature tout en étant proche des commodités.
Idéale en résidence principale comme secondaire.
Visite immersive digitale 3D sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 430 179 - Greffe de PERPIGNAN) Elodie ARGENTAIS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 10 18 78 81 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.874173)

Publiée le 27/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340937366687 - Réf Superimmo : ANVXWSMIH

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Caractérisques

Prix de vente : 490 000 €	Prix au m² : 3 356 € / m²
Taxe foncière : 1 161 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	146 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 640 m²
3 niveaux	Orientation : Sud
Garage	Terrasse
Année de construction : 2007	Chauffage au gaz
Cuisine ouverte	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

126 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

19 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 123 € / an

Maximum : 1 519 € / an

Diagnostics réalisés le 16/06/2023.

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