Vente maison 350 000 €

146 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Etampes (91150)

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2 397 €/m²
Exclusivité
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel

Yves HÉNAULT - Expertimo

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Description

Charmante maison dans un cadre idyllique au cœur de la vallée de la Juine.
Située dans un environnement préservé, cette superbe maison individuelle avec mode de vie de plain-pied vous offre un cadre de vie unique, à l'abri des regards, au milieu d’un magnifique terrain paysagé et arboré de 3 600 m2, bordé par un ruisseau. Un véritable havre de paix où calme et nature se rencontrent.

Dès votre arrivée, une spacieuse entrée lumineuse vous accueille, avec un espace bureau idéal pour travailler ou se détendre. La pièce maîtresse de la maison est un superbe double séjour cathédrale d’environ 39 m2, agrémenté d'un poêle à bois, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine semi-ouverte, mise en valeur par une élégante verrière, renforce le cachet de cette pièce.

Le rez-de-chaussée vous propose également une suite avec salle de bain, deux autres chambres confortables, ainsi qu’un WC et une salle d'eau. À l'étage, une mezzanine surplombe le séjour et dessert deux autres suites, chacune avec cheminée et salle d'eau privative, ajoutant un charme supplémentaire à cette demeure.

De nombreux rangements sont intégrés dans chacune des pièces, et une magnifique bibliothèque habille le séjour, créant un espace à la fois fonctionnel et esthétique. L'extérieur, quant à lui, est un véritable écrin de verdure : entre mare, ruisseau et végétation luxuriante, chaque coin du jardin est un appel à la détente. Un abri de jardin et un garage complètent l’ensemble.

Ne laissez pas passer cette opportunité rare de vivre dans un cadre naturel exceptionnel, tout en profitant du confort moderne d'une maison parfaitement entretenue et agencée.
Pour plus d'informations et planifier une visite, contactez dès maintenant votre conseiller immobilier, Yves HÉNAULT.
Cette annonce vous est proposée par HÉNAULT Yves - EI - NoRSAC: 902 230 036, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de EVRY - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 09/10/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 79061 - Réf Superimmo : ANVXWVMWK

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Caractérisques

Prix de vente : 350 000 €	Prix au m² : 2 397 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=2915

146 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 3 595 m²	Orientation : Est / Ouest
1 Garage	Année de construction : 1976
Chauffage individuel	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 39 m²	3 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin (3 595 m²)
Cheminée

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

284 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

16 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 27/04/2021.

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