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Vente maison 549 000 €
146,11 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Flayosc (83780)
146,11 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Flayosc (83780)
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- 3 757 €/m²
- Terrasse
- 1 garage - 4 parkings extérieurs
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage solaire
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Venez découvrir cette villa en exclusivité sur les hauteurs de Flayosc avec vue panoramique sur le massif des Maures. Bâtie sur un terrain arboré et aménagé de plus de 3000 m², cette villa de style provençale exposée Sud-Ouest, abritera votre famille dans un superbe cadre de verdure en zone naturelle. Au rez de chaussée : Dés l'arrivée vous trouverez une belle entrée donnant sur une cuisine semi-ouverte, équipée disposant d'une buanderie. La visite se poursuie vers un agréable salon séjour, éclairé par une lumière naturelle et donnant sur une grande terrasse extérieure de 80 m², attenante à la plage de la piscine entièrement sécurisée. La partie nuit se compose de 3 chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un W.C. Au premier étage : Un appartement indépendant orienté SUD, accessible par l'extérieur, comportant une pièce principale (salon/séjour/cuisine) , une grande chambre et une salle de douche avec WC, une terrasse indépendante de plus de 26 m², idéal pour de la location saisonnière ou pour un complément de revenu, ou pour loger famille ou amis de passage. En extérieur : L'exposition de la piscine, sans vis à vis, vous permettra de profiter du soleil et de la vue magnifique de cet environnement provilégié. Un sauna, en bois intégré à l'environnement vous permettra de vous détendre. Une base de stationnement en partie basse du terrain, vous permettra de garer 4 véhicules. Quartier calme, Très bon état général. Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Yann BRONGNIART - EI - 06 52 58 55 51 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : MONT DE MARSAN RSAC N° 402 942 676 - Le barème de nos honoraires est disponible sur (réf. 030052901) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)
Publiée le 05/11/2024 -
maj le 15/11/2024 -
Réf. agence : 030052901 - Réf Superimmo : ANVXX3KG2
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| Prix de vente : 549 000 € | Prix au m² : 3 757 € / m² |
| Taxe foncière : 2 286 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,58% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 530 000 €. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/03005/bareme.pdf
| 146,11 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 017 m² | Piscine |
| Orientation : Ouest, Sud | Sans vis-à-vis |
| 1 garage - 4 parkings extérieurs | Terrasse |
| Année de construction : 1972 | Chauffage solaire |
| Cuisine aménagée, équipée | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
500 € / an
Maximum :
700 € / an
Diagnostics réalisés le 15/11/2023.
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Siren : 402942676 - N° de carte professionnelle : 03032021000000001
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