Vente maison 199 800 €

146 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Fossemagne (24210)

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1 368 €/m²
Exclusivité
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage électrique (poêle)

Rébecca COLIN - Capifrance

06 42 07 38 51 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Propriété située à Fossemagne, petit village du Périgord à 25 mns de Périgueux et proche des grands sites touristiques.
Nombreuses commodités accessibles à pied : commerces (épicerie/tabac, boulangerie) et des services de proximité (école, maison médicale, mairie, poste).
Cette maison de 146 m² très lumineuse avec sous-sol, idéale pour une famille offre un espace de vie fonctionnel réparti en 5 pièces comprenant 3 chambres, cuisine, salle de séjour, salle de bain et WC indépendant.
Le sous-sol intégral est composé d'un grand garage, d'un atelier, d'une cave en pierre, d'une buanderie. On y trouve également une cuisine d'été et une chambre avec une entrée indépendante pouvant être utilisée pour un rendement locatif.
Système de chauffage par poêle à bois pivotant et radiateurs électriques récents.
Volets roulants électriques dans la plupart des pièces.
Son terrain arboré et bien entretenu de 1462 m² permet de profiter pleinement des beaux jours et des repas en extérieur en toute tranquillité.
Présence d'un puits en pierre de taille sécurisé avec grille et pompe alimenté en eau tout au long de l'année.
Vous apprécierez également un petit jardin potager au fond du terrain.
Assainissement collectif.
N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement ou pour une visite.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 555 381 - Greffe de PERIGUEUX) Rébecca COLIN Entrepreneur Individuel 06 42 07 38 51 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.860947)

Publiée le 08/06/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340933274455 - Réf Superimmo : ANVXVZNOS

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Caractérisques

Prix de vente : 199 800 €	Prix au m² : 1 368 € / m²
Taxe foncière : 862 €

14 800 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 185 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	146 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 462 m²
2 niveaux	Orientation : Est / Ouest
Vue sur jardin	Parking extérieur
1 cave	Année de construction : 1952
Chauffage électrique (poêle)	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 29 m²	1 salle de bain
1 wc	3 chambres au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatif	Cheminée
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

298 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 910 € / an

Maximum : 2 640 € / an

Diagnostics réalisés le 21/06/2024.

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