Vente maison 519 000 €

146 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Frontignan (34110)

Maison traditionnelle de charme à FrontignanDécouvrez cette magnifique maison traditionnelle, nichée dans un écrin de verdure à Frontignan. Cette propriété de 105 m², construite en 1997 et rénovée en 2022, est un véritable havre de paix où le temps semble s'être arrêté. Elle vous offre un séjour spacieux de 50 m², trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau, deux WC indépendants et une cuisine aménagée et équipée. Les ouvertures en PVC double vitrage et la hauteur sous plafond de 2.50 m laissent entrer la lumière naturelle et créent une ambiance chaleureuse.La maison est implantée sur un terrain de 462 m², offrant deux terrasses, un balcon et un jardin. L'isolation des combles et la toiture en excellent état garantissent un confort optimal en toute saison. Le chauffage individuel, l'assainissement conforme et l'accessibilité PMR sont autant d'atouts pour votre bien-être.La vue dégagée sur l'extérieur et l'exposition sud vous permettront de profiter pleinement du soleil méditerranéen. La piscine est un plus indéniable pour des moments de détente en famille ou entre amis.Cette maison est située à proximité de toutes les commodités : deux arrêts de bus se trouvent à 5 min à pied, une crèche, une maternelle, une école élémentaire et un collège sont à moins de 15 min à pied. Vous trouverez également une alimentation générale et six restaurants à 10 min à pied. Un parc et jardin, ainsi que plusieurs médecins généralistes sont également accessibles en 15 min à pied. La maison est éligible à l'internet haut débit et à la fibre.
Honoraires inclus de 3.8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 890.00 et 1260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 519 000 €

Prix au m² : 3 555 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 85 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/07/2024.

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