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Vente maison 630 000 €
146 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Frouzins (31270)

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  • 4 315 €/m²
  • Balcon
  • Terrasse
  • Chauffage au gaz (au sol)
Agence Du Centre

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48 avis
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Description

Coup de cœur !
Maison d'architecte dans un havre de paix.
Saisissez l'opportunité de vivre dans cette magnifique maison familiale de 146 m², située dans un quartier très calme et résidentiel à Frouzins.
Implantée sur un terrain de 2076 m² de parcellaire.
Cette demeure vous charmera par ses cinq spacieuses chambres. Son séjour baigné de lumière grâce aux grandes baies vitrées, et une cuisine indépendante donnant sur une terrasse couverte idéale pour les repas estivaux.
Une remise au gout du jour est a prévoir.
Profitez du confort moderne avec chauffage au sol, climatisation réversible, et une connexion internet à très haut débit.
Les annexes pratiques comprennent un cellier bien agencé de 7,7 m² et un double garage de 36,2 m²
Le jardin, piscinable, est un véritable écrin de verdure, vous y trouverez notamment des arbres fruitiers irrigués par un puit. Un cadre idyllique pour se ressourcer.
Idéalement située à proximité des écoles, des commerces et de la ligne de bus qui mène a Toulouse au bout de la rue.
Pour vos promenades, vous pourrez aller le long du Canal de Saint-Martory et de la base de loisir de Frouzins avec ses 85 hectares a seulement 1km.
Cette maison sans vis-à-vis offre une qualité de vie exceptionnelle. Ne laissez pas passer cette rare opportunité !
Vidéo disponible sur demande.
Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.
Référence agence : 2350

Publiée le 22/06/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : W9EJ-NVY-W2W - Réf Superimmo : ANVXW4GF0
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Caractérisques
Prix de vente : 630 000 €Prix au m² : 4 315 € / m²
Taxe foncière : 2 235 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 600 000 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/273/bareme.pdf

Disponible immédiatement146 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 2 076 m²
1 niveauParking couvert
BalconTerrasse
Chauffage au gaz (au sol)Climatisation
2 salles d'eau - 1 salle de bain2 wc
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
94 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 073 € / an
Maximum : 1 451 € / an

Diagnostics réalisés le 17/06/2024.

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Siren : 509659389 - N° de carte professionnelle : CPI 31012016000009527
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