Vente maison 175 000 €

146 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Gacé (61230)

iad France - Alexis Delaunay (06 29 81 12 83) vous propose : Charmante Maison de Ville de 145m² -
Au cOEur de la ville de Gacé, je vous propose cette élégante maison de ville rénovée offrant un cadre de vie paisible et convivial.
Elle se compose d'une entrée desservant un salon lumineux avec un poêle à granulés , d'une cuisine aménagée et équipée , ainsi que deux chambres ,WC et une salle de bain avec douche à l'italienne .
Au sous-sol, on y retrouve une chambre parentale avec une salle d'eau privative et WC, une chaufferie, une chambre/ bureau à la suite le garage.
Concernant les extérieurs, une cour gravillonnée et un jardin en arrière s'ajoutent, offrant une superficie de 700m2.
Le quartier est calme et résidentiel, proche des commerces locaux, des écoles et des transports en commun.
Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant.
+ bonne localisation géographique / tout à l'égout / bien rénové / espace jardin en arrière.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexis Delaunay EI (ID 81403), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 980216576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Consommation d'énergie

Consommation 220 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/07/2024.

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ALEXIS DELAUNAY - IAD

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