Vente maison 315 000 €

146 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Gardonne (24680)

Je vous propose une maison Périgourdine rénovée à Saint-Pierre-d'Eyraud avec commerces et écoles proches.
Cette maison de 145 M2 dispose d'un jardin arboré et clôturé de 1500 M2 équipé d'un portail électrique.
Le bien se compose d'une pièce de vie de 56 M2, d'une cuisine dinatoire de 23 M2 et de 2 chambres avec 2 salles d'eau au rez-de-chaussée. A l'étage, on retrouve une troisième chambre sous les combles.
Un appartement type T2 de 36 M2 et indépendant permet d'accueillir ses proches ou de le louer à l'année pour des revenus supplémentaires.
Le bien est complété par un garage de 30 M2 avec un grenier.
L'espace extérieur est équipé d'une piscine hors sol avec son espace détente et d'un puits.
La maison a été rénovée, l'électricité est aux normes et elle est reliée au tout à l'égout. Aucun travaux d'envergure ne sont à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Nicolas BELLUGUE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 704 500 Greffe de BERGERAC) 06 43 56 80 21 (réf. 568625 )

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Consommation d'énergie

Consommation 158 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/08/2024.

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NICOLAS BELLUGUE - OPTIMHOME

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