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Description

Située à 6 min de l'échangeur de la 2x2 voies, moins de 10 min de Gimont, 45 min de Toulouse et 20 min d'Auch,
Venez découvrir cette maison typique gersoise rénovée en 2013.
Un long chemin longeant un bois vous amène dans ce cadre bucolique.
L'entrée s'ouvre sur un grand couloir desservant la cuisine avec cheminée ainsi que trois grandes chambres dont deux équipées de point d'eau.
Dans l'ancienne grange attenante vous trouverez la pièce de vie ainsi qu'une mezzanine.
Les combles ont été aménagés offrant la possibilité de chambres supplémentaires, bureau, salle de jeu ou autre.
Une seconde partie de 30 m2 peut être exploitée.
Se rajoute à cela au rez-de-chaussée:
- une salle de bain
- un toilette séparé
- une buanderie
- un espace de stockage
- une cave
Vous trouverez également deux dépendances de 18 m2 et 26 m2 ainsi qu'un abri.
L'espace extérieur dispose de plus d'un hectare avec une piscine au chlore de 12x6 rénovée en 2022 et de deux grandes terrasses créées en 2022 de 72 m2 et 40 m2.
Se rajoute à cela un cour de tennis à rafraîchir.
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Publiée le 18/03/2025 - maj le 21/03/2025 - Réf. agence : 33355 - Réf Superimmo : ANVXY3PD2
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Caractérisques
Prix de vente : 280 000 €Prix au m² : 1 918 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://lequipeimmo.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

146 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 10 600 m²Cave
1 salle d'eau - 1 salle de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
163 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
35 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 570 € / an
Maximum : 2 160 € / an

Diagnostics réalisés le 20/08/2024.

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