Vente maison 315 000 €

146 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Givors (69700)

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2 158 €/m²
Exclusivité
Chauffage au gaz

Immo Gier F.G

157 avis

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Description

À vendre : Maison (immeuble) spacieuse de 146,28 m² habitable
Idéalement situé proche de Lyon à 2 pas de Vienne et condrieux dans un secteur calme.
Située Givors Rhône, idéale pour les investisseurs marchand de bien ou locatif.
Actuellement 6 chambres, 3 salons et un grenier, garage. deux dépendances cette propriété offre un potentiel exceptionnel avec de belles hauteurs sous plafond.
Bien que l'état nécessite des grosses rénovations, son emplacement privilégié près des transports en commun et des promenades le long du Rhône en fait un investissement attractif.
Grosse demande locative
Vous le désirez vous pouvez aussi faire des découpes pour la vente en lots.
Un grand parking intérieur complète ce bien.
300m2 au sol sur 3 niveaux Possibilité de création multi logements loft avec tropézienne appartement possible T2 T3 T4.
Proche de la gare
Au prix de 315 000 EUR.
Contactez-nous pour plus d'informations.
Référence agence : 204Afficher plus

Publiée le 20/01/2025 - maj le 14/02/2025 - Réf. agence : QKNY-ZWO-K8J - Réf Superimmo : ANVXXOXWX

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Caractérisques

Prix de vente : 315 000 €	Prix au m² : 2 158 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 300 000 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5555/bareme.pdf

Disponible immédiatement	146 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 327 m²
3 niveaux	Parking couvert
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage au gaz
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

231 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

50 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2020)

Minimum : 2 920 € / an

Maximum : 3 990 € / an

Diagnostics réalisés le 28/11/2024.

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