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Vente maison 199 000 €

146 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Gottesheim (67490)

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1 363 €/m²
Exclusivité
2 garages - 1 parking
Cuisine séparée
Chauffage collectif au fuel (radiateurs)

Immobilière du Pays de Hanau

06 95 27 59 49 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF
Belle maison divsée en 2 appartements construite en 1997 sur un terrain de 177 m2
Agencement :
RDCH - Appartement 3 pièces d'une surface de 81,80 m2 comprenant : une entrée, une cuisine indépendante vide, un salon, 2 chambres et une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. Occupé par un locataire - Loyer : 480 EUR HC + 100 EUR charges
ETAGE - Appartement 3 pièces d'une surface de 69,10 m2 (mensardé) comprenant : une entrée, une cuisine indépendante vide, un salon, 2 chambres et une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. - Loyer estimé 590 EUR HC + 100 EUR charges
Un sous-sol complet comprenant :Une cave privative ainsi qu'un garage pour chaque appartements.
Une chaufferie avec chaudière fioul collective de 2007

Une cour disponible pour parking
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 07/09/2024 - maj le 15/10/2024 - Réf. agence : 4373 - Réf Superimmo : ANVXWMX1M

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Caractérisques

Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 1 363 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,74% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.immo-hanau.com/i/redac/honoraires?honofor=1

146 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 177 m²	2 garages - 1 parking
Année de construction : 1997	Chauffage collectif au fuel (radiateurs)
Cuisine séparée	2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

218 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

63 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 880 € / an

Maximum : 2 600 € / an

Diagnostics réalisés le 18/07/2024.

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Siren : 485358311 - N° de carte professionnelle : cpi 6701201800025732