Vente maison 199 000 €

146 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Gottesheim (67490)

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1 363 €/m²
Exclusivité
2 Garages

Immobilière du Pays de Hanau

06 95 27 59 49 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF
Belle maison divsée en 2 appartements construite en 1997 sur un terrain de 177 m2
Agencement :
RDCH - Appartement 3 pièces d'une surface de 81,80 m2 comprenant : une entrée, une cuisine indépendante vide, un salon, 2 chambres et une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. Occupé par un locataire - Loyer : 480 € HC + 100 € charges
ETAGE - Appartement 3 pièces d'une surface de 69,10 m2 (mensardé) comprenant : une entrée, une cuisine indépendante vide, un salon, 2 chambres et une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. - Loyer 590 € HC + 100 € charges

Un sous-sol complet comprenant :Une cave privative ainsi qu'un garage pour chaque appartements.
Une chaufferie avec chaudière fioul collective de 2007

Une cour disponible pour parking

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 4373 - Réf Superimmo : ANVXX95LM

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Caractérisques

Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 1 363 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,74% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.immo-hanau.com/i/redac/honoraires?honofor=1

146 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 177 m²	2 Garages
Année de construction : 1997	2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

218 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

63 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 880 € / an

Maximum : 2 600 € / an

Diagnostics réalisés le 18/07/2024.

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Siren : 485358311 - N° de carte professionnelle : cpi 6701201800025732