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Vente maison 465 000 €
146 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Grendelbruch (67190)

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  • 3 185 €/m²
  • 1 balcon
  • Terrasse
  • 4 Parkings
  • Chauffage énergie mixte (mixte)
LA FOURMI IMMO

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Description

Ce bien de 1954 a été constamment entretenu et rénové ces cinq dernières années. Ses équipements (triple vitrage, chauffage par PAC air/eau, ballon d´ eau chaude thermodynamique de 300 l, aspiration centralisée, triple vitrage ...) et matériaux de qualité lui confèrent un excellent état. Vous n´ aurez ainsi qu´ à poser vos valises. Le terrain - constructible - clos et arboré abrite un Carport pour 4 voitures. Avec ses 16 ares il constitue un splendide espace de repos où vous pourrez profiter depuis la terrasse à l´ étage de la maison , ou mieux encore, depuis celle du chalet en fond de jardin d´ une magnifique et imprenable vue sur les massifs avoisinants. Un espace aménagé couvert de 45 m2 abritera vos repas champêtres à l´ abri de tout voisinage.
La surface habitable de 146 m2 se développe ainsi :
- RDC : dégagement avec un poêle à bois de fabrication autrichienne, bureau pouvant faire office de chambre à coucher et son dressing, salon, vaste séjour lumineux d´ environ 50 m2 ouvrant sur une belle terrasse agrémentée d´ un bassin, cuisine équipée (Siemens), salle d´ eau avec douche hammam, salle de bains, WC séparés.
- Étage : dégagement, deux chambres à coucher dont l´ une avec lavabo et l´ autre ouverte sur une terrasse de 60 m2, salle
d´ eau avec toilettes.
À la cave vous trouverez un atelier, une buanderie ainsi qu´ une cave à vin.
Grendelbruch est une commune de 1230 habitants. Avec notamment ses nombreux sentiers aménagés elle constitue un centre de tourisme et de villégiature pour la Communauté Urbaine de Strasbourg.
Les villes les plus proches sont Schirmeck, Mutzig ou Obernai.
Annonce publiée par Jean-Paul Maurice (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Sessenheim, 67770 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°803 806 744. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 05/10/2024 - maj le 04/11/2024 - Réf. agence : fr058560 - Réf Superimmo : ANVXWUSI7
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Caractérisques
Prix de vente : 465 000 €Prix au m² : 3 185 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.lfimmo.fr/bareme-des-honoraires.pdf

146 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 634 m²Orientation : Est / Ouest
Vue dégagée4 Parkings
Cave1 balcon
TerrasseAnnée de construction : 1954
Chauffage énergie mixte (mixte)1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
176 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 360 € / an
Maximum : 1 910 € / an
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Siren : 490899663
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