Vente maison 179 000 €

146 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Hirtzbach (68118)

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1 226 €/m²
Exclusivité
2 Parkings

Mathieu SCHARTNER - SAFTI

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Description

Maison spacieuse et polyvalente à Hirtzbach avec potentiel de rénovation.
Venez découvrir cette maison, réhabilitée en 1975, offrant une surface habitable généreuse de 146m² sur un terrain d'une superficie totale de 1165m². Elle nécessitera des travaux de rafraîchissement, ce qui permettra de la transformer selon les goûts et les besoins.
La maison comprend 6 pièces, dont un salon accueillant de 24m² et un séjour spacieux de 24m², parfaits pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les 3 chambres, de 11m², 16m², et 17m², offrent des espaces confortables et intimes.
Les combles de 47m² présentent un potentiel exceptionnel pour un aménagement supplémentaire.
Le bien comprend également une grange maçonnée sur deux niveaux, d'une surface totale de 65m², pouvant être utilisée pour divers projets. Que vous envisagiez un atelier, un espace de stockage ou un projet de rénovation, cette dépendance ajoute une dimension unique à la propriété.
Deux garages indépendants offrent un espace de stationnement sécurisé pour 2 véhicules légers.
Cette maison se prête à divers projets grâce à ses caractéristiques uniques. Elle peut devenir une maison familiale confortable, un investissement locatif attractif ou même un local commercial avec une visibilité avantageuse.
Son potentiel d'aménagement et son emplacement dans un village tranquille en font une option séduisante pour une variété d'usages.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 179 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu SCHARTNER, Tél. : 0672519912, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 980 391 247 - SAFTI – SCHARTNER Mathieu, Conseiller indépendant

Publiée le 14/09/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1357610 - Réf Superimmo : ANVXWOQMM

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Caractérisques

Prix de vente : 179 000 €	Prix au m² : 1 226 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

146 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 165 m²	2 Parkings
Année de construction : 1975	Séjour de 17 m²
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

278 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

35 kgeqCO2/m²/an

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