Vente maison 307 000 €

146 m²

Hoffen (67250)

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2 103 €/m²

NEO Concept Immobilier

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Description

Charmante maison de 146,05 m² sur 6,19 ares avec ses 4 chambres dont l'une au rez-de-chaussée
HOFFEN, découvrez cette charmante maison 5 pièces d'environ 146.05 m², année de construction 1988, sur 6 ares 19 centiares de terrain.
La maison est située dans une rue au calme à proximité de toutes les commodités.
Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste entrée, d'un beau salon/séjour d'environ 30 m² agrémenté d'un magnifique kachelhofe, d'une cuisine indépendante entièrement équipée.
Pour compléter le niveau vous disposerez d'une salle d'eau et d'une chambre de 14,66 m².
Au 1er étage vous trouverez trois chambres et une salle d'eau.
Le sous-sol est total ; composé d'un garage en enfilade avec sa porte séquentielle, d'une buanderie, d'une chaufferie, d'un atelier et d'un espace de stockage.
La maison avec ses 6,19 ares de terrain vous offrent aussi un bel espace vert, une belle terrasse agrémentée d'un store électrique et d'une belle cour pour profiter pleinement des beaux jours.
Idéalement situé: A 20 min de Haguenau, à 15 min de Wissembourg, à 10 min de Seltz (A35), à 5 min de Soultz sous Forêts
L'avis de votre conseillère:
- Un rafraîchissement est à prévoir pour ce bien avec beaucoup de charme.
- Bien idéal pour un couple avec des enfants.
Le mode de chauffage quant à lui est au sol : par une chaudière électrique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien est à voir absolument!
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour programmer une visite !
SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER
Agent commercial : EI Ellen KASPER
Téléphone : 06.24.02.08.63
E-mail :
RCS Strasbourg TI 788 575 652
N° Carte pro : CPI 6701 2018 000 030 235
Délivrée par la CCI du Bas-Rhin
RCP : Generali 2 rue Pillet-Will 75009 PARIS
Transaction : Non détention de fonds
ou
Agent commercial : EI Christophe ZIMPFER
RCS Strasbourg TI 788 575 652
N° Carte pro : CPI 6701 2018 000 030 235
Délivrée par la CCI du Bas-Rhin
RCP : Generali 2 rue Pillet-Will 75009 PARIS
Transaction : Non détention de fonds
Téléphone : 07.89.65.50.83
E-mail :
Site Internet :

Publiée le 05/09/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : 85185950 - Réf Superimmo : ANVXWM85F

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Caractérisques

Prix de vente : 307 000 €	Prix au m² : 2 103 € / m²

12 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

146 m²	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

293 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 03/09/2024.

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