Vente maison 385 000 €

146 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Jonquières-Saint-Vincent (30300)

iad France - Nicolas Meric (06 15 59 31 65) vous propose : JONQUIÈRES-SAINT-VINCENT - Villa de 146 m2 (environ) - Terrain de 751 m2 (environ) dans un quartier résidentiel très recherché.
Une villa de plain-pied construite en 2006 avec piscine qui s’articule de la façon suivante :
• La partie « jour » : Dès l’entrée, un bel espace élégant avec de nombreux rangements, une belle pièce de vie spacieuse et baignée de lumière avec sa cuisine entièrement équipée donnant sur la terrasse.
• La partie « Nuit » : D’un côté 3 Chambres, salle de bain (douche et baignoire) et WC et de l’autre une suite parentale donnant accès à la terrasse.
• Une pièce très lumineuse actuellement utilisée comme salle de musique offrant de multiples possibilités en fonction de vos envies.
• Côté extérieur : Place à la détente dans ce magnifique jardin avec une terrasse de 75m2 (environ), une piscine, 2 pergolas et divers espaces bien distincts pour la relaxation, la détente et les activités sportives.
• Petit plus : Un garage, une grande aire de stationnement de stationnement, un système d’arrosage automatique programmable, un adoucisseur, une pompe à chaleur gainable, double vitrage, un portail électrique.
• Située dans un quartier calme et recherché, cette maison est un lieu de vie idéal et fera le bonheur de votre famille.
Elle se trouve à quelque pas du centre ville, des commerces, des écoles, du collège, du lycée et de toutes les commodités.
Elle est également située à proximité de la gare TGV Nîmes Pont du Gard et dans le triangle Avignon-Nîmes-Arles, ce qui facilite les déplacements vers les principales villes de la région.
• Disponible 7J/7 de 08H00 à 20H00 !
• Chers confrères, je suis ouvert à l'inter-agence, n'hésitez pas à proposer à vos clients et à me contacter !
• Chers acquéreurs, ne passez pas à côté d'une si belle occasion.
Je vous accompagne dès votre appel dans toutes les démarches, du début à la fin.
Je peux également vous mettre en relation avec une courtière expérimentée et efficace.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Meric EI (ID 68679), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 913146494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 385 000 €

Prix au m² : 2 637 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 117 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/02/2024.

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NICOLAS MERIC - IAD

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