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Vente maison 443 000 €
146 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Josse (40230)

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  • 3 034 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage: pompe à chaleur
Tyrosse Immobilier Orpi

Tyrosse Immobilier Orpi

105 avis
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Description

À Josse, hors lotissement et à proximité du centre du village vous trouverez cette maison de 146m² avec 4 chambres.
Lisez jusqu’à la fin, vous serez surpris par le nombre de bonus dont le bien dispose !
Côté jour, vous entrerez dans un salon-séjour spacieux de 46 m², baigné de lumière grâce à ses nombreuses fenêtres et sa belle hauteur sous plafond avec séjour cathédrale. Un poêle à granulés y est installé pour un confort chaleureux.
Attenant se trouve une cuisine fermée avec une table pour les repas quotidiens, puis un accès au cellier.
Coté nuit, cette maison offre quatre chambres, dont une avec salle d’eau privative, idéale pour recevoir. Les deux salles d’eau ont été rénovées en 2023, offrant modernité et confort. Elle dispose également de deux WC séparés, et d’un garage aménagé avec de nombreux rangements et un atelier.
À l'extérieur, il y un grand terrain de 2000 m² clôturé et sécurisé par un portail. Un espace idéal pour profiter d’une vie au grand air avec un potager, des arbres fruitiers, et assez de place pour jouer ou se détendre en famille.
Vous apprécierez le confort du chauffage au sol par pompe à chaleur, ainsi que le raccordement au tout-à-l’égout. Deux terrasses, construites en 2023, permettent de profiter de l’extérieur à l’est et au sud, cette dernière équipée d’un store banne pour plus de confort.
Pour les amateurs de jardinage, un forage est également présent.
Performance énergétique :
Avec un DPE classé en B, cette maison se distingue par son efficacité énergétique, un atout rare et précieux pour une construction de 2003. Ce classement garantit des dépenses énergétiques maîtrisées, tout en offrant un confort optimal toute l’année.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement calme et verdoyant !
Référence agence : 1814

Publiée le 14/11/2024 - Réf. agence : PP3C-RV7-XI6 - Réf Superimmo : ANVXX6AX5
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Caractérisques
Prix de vente : 443 000 €Prix au m² : 3 034 € / m²
Taxe foncière : 1 100 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/1377/bareme.pdf

Disponible immédiatement146 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 2 000 m²
1 niveauParking couvert
TerrasseChauffage: pompe à chaleur
2 salles d'eau2 wc
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
104 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 230 € / an
Maximum : 1 730 € / an

Diagnostics réalisés le 13/11/2024.

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Siren : 489936450
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