Vente maison 245 000 €

146 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Julienne (16200)

A Julienne (16200), sur un terrain de 361 m2, cette charmante maison de village offre un cadre de vie paisible. Bénéficiant d'une exposition Est-Ouest, elle profite d'une luminosité optimale et d'espaces extérieurs (une cour à l'avant et d'une cour sur l'arrière sans vis-à-vis), offrant ainsi un espace agréable et intime pour se détendre. Avec la fibre installée, elle garantit un accès internet haut débit, idéal pour le télétravail ou les loisirs en ligne.
Un garage de 20m2 avec mezzanine complète le lieu.
À l'intérieur, environ 146 m² répartis sur 2 niveaux. Au REZ DE CHAUSSEE: une belle entrée salle à manger séjour lumineux avec cheminée 25m2, une grande pièce salon de 34 m2 pouvant être divisée pour faire une 3ème ou 4 ème chambre) avec un accès cave sur toute la surface, une cuisine équipée , salle de bains , WC. A L'ETAGE: en mansarde, un grand palier (bureau ou autre), 2 jolies chambres, 1 bureau servant de 3ème chambre, 1 dressing, 1 salle d'eau, WC. Les sols en parquet contribuent à l'authenticité de cette demeure à l'architecture des années 30.
Cette propriété séduit par son côté chaleureux et fonctionnel. Alors ne tardez pas à me contacter !
Prix en cours de baisse à 239 000€!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 245 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : My NGUYEN, Tél. : 06 89 68 51 42, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 912574217 - SAFTI – NGUYEN My, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 328 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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