Vente maison 321 500 €

146 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

L'Aiguillon-sur-Vie (85220)

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2 202 €/m²
Balcon
Terrasse
3 Parkings

Gwénolé LE GOUIL - SAFTI

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Description

Située à L'Aiguillon-sur-Vie, à 10 mn de la Grande Plage de Saint Gilles Croix de Vie, cette maison charmante sur 3 niveaux, bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant. Proche des services et des commodités, sa situation offre un équilibre parfait entre tranquillité et praticité.
Sur un terrain de 1022 m², cette propriété comprend un garage de 45m² et trois places de parking. Un grand jardin arboré entoure la maison dans un cadre relaxant pour profiter en famille ou entre amis.
D'une surface habitable de 146 m², cette maison de caractère de 1975 dispose d'un intérieur accueillant. Avec 7 pièces dont un salon, une salle à manger, 3 chambres, 2 salles de bain et 2 toilettes, cette propriété allie confort et fonctionnalité pour répondre aux besoins d'une famille. L'espace bien réparti propose des pièces lumineuses. La possibilité de création de deux logements indépendants offre aussi une opportunité d'investissement locatif .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 321 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Gwénolé LE GOUIL, Tél. : 0602306137, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 423987403 - SAFTI – LE GOUIL Gwénolé, Conseiller indépendant

Publiée le 04/10/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1368983 - Réf Superimmo : ANVXWUF3Y

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Caractérisques

Prix de vente : 321 500 €	Prix au m² : 2 202 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

146 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 1 022 m²	3 Parkings
Balcon	Terrasse
Année de construction : 1975	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

300 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

47 kgeqCO2/m²/an

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