Vente maison 520 000 €

146 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

La Celle (83170)

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3 562 €/m²
Exclusivité
Chauffage électrique
Piscine

Isabelle ILO - iad

154 avis

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Description

iad France - Isabelle Ilo (06 78 53 13 71) vous propose : **COUP DE COEUR assuré pour cette maison de 2002 REFAITE à NEUF, idéalement située au CALME, dans une IMPASSE, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville !**
Découvrez cette MAGNIFIQUE villa de 146 m² nichée sur une parcelle de 698 m², offrant des prestations de HAUTE QUALITE à 5min de Brignoles et de l'A8 !
Dès l'entrée, vous serez séduit par la VASTE PIECE DE VIE de 67 m², baignée de lumière grâce à son orientation sud-ouest. Cet espace, véritable cOEur de la maison, se compose d'un salon convivial autour du poêle à bois, d'une salle à manger avec coin bureau, et d'une cuisine NEUVE, MODERNE et entièrement équipée. Le GRAND ILOT dinatoire est parfait pour les moments en famille ou entre amis, et offre un accès direct à une grande et belle terrasse extérieure carrelée avec son store motorisé, idéale pour profiter des beaux jours. Un cellier/buanderie est attenant à la cuisine.
La maison se divise en plusieurs espaces nuit pour une parfaite intimité. La SUITE PARENTALE, située en rdc, propose une chambre avec placard, une salle d'eau élégante avec une douche à l'italienne, et un WC séparé. Une autre SUITE au rdc, à l'opposé, accessible depuis l'extérieur, constitue un espace indépendant parfait pour des invités ou du LOCATIF, avec sa propre salle d'eau et WC. Une 3e chambre au rdc est actuellement utilisée en salon TV et donne directement dans le jardin. Le premier étage accueille deux autres chambres, chacune avec placards, ainsi qu'une sdb MODERNE et un WC séparé avec fenêtre.
L'extérieur est tout aussi séduisant avec plusieurs espaces et nécessitant peu d’entretien : un STATIONNEMENT facile pour cinq véhicules avec portails motorisés, dont un CARPORT DOUBLE, une PISCINE au chlore de 8x4m avec pompe neuve, et une GRANDE TERRASSE complétée par un espace bar/barbecue pour des moments de convivialité. Les enfants profiteront d'un espace de jeux dédié sur l’arrière.
AUCUN TRAVAUX à prévoir dans cette maison soigneusement entretenue, dotée de climatisations réversibles, d'un ravalement récent, d'une alarme, de volets motorisés et d'une excellente isolation. Cette propriété est un bijou, lumineuse et parfaitement orientée, où vous n'aurez plus qu'à POSER VOS VALISES!
**N'attendez plus pour visiter cette maison qui saura sans aucun doute vous charmer dès les premiers instants !**
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Isabelle Ilo EI (ID 12415), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 803631902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 11/08/2024 - maj le 16/09/2024 - Réf. agence : 1586053 - Réf Superimmo : ANVXWHMOD

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Caractérisques

Prix de vente : 520 000 €	Prix au m² : 3 562 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

146 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 698 m²	Piscine
Année de construction : 2002	Chauffage électrique
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

109 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2020)

Minimum : 790 € / an

Maximum : 1 140 € / an

Diagnostics réalisés le 22/12/2023.

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