Vente maison 110 000 €

146 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

La Monnerie-le-Montel (63650)

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753 €/m²
Exclusivité

Christophe SPECQUE - Capifrance

28 avis

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Description

À deux pas des écoles, proche des commerces et du péage de l'A89 menant à Lyon en 1 heure 30 et à Clermont-Ferrand en 35 minutes, cette charmante maison en pierre est une opportunité exceptionnelle. Nichée sur un terrain plat très agréable, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles.
À Vendre : Charmante Maison en Pierre
Au rez-de-chaussée une entrée vous mène à une cuisine et une pièce baigné de lumière. Le rez-de-chaussée comprend également une douche et des toilettes séparées. De plus, deux pièces supplémentaires peuvent parfaitement servir de local professionnel, idéal pour une activité à domicile.
À l'étage, vous découvrirez cinq chambres, ainsi qu'une salle de bain. Les combles sont également disponibles pour un espace de stockage supplémentaire
Le sous-sol abrite une cave pratique, tandis que l'extérieur vous offre un terrain plat, parfait pour des moments de détente en famille. La maison est également dotée de quatre garages, offrant amplement d'espace pour vos véhicules et autres besoins de stockage.
Le confort est assuré grâce au double vitrage et à une chaudière au gaz de ville, tandis que l'assainissement, récemment mis aux normes et relié au tout-à-l'égout, vous apporte une tranquillité d'esprit supplémentaire. La toiture, en très bon état et régulièrement suivie, complète les nombreux atouts de cette maison.
Cette maison est une opportunité rare pour ceux qui souhaitent investir dans une propriété de caractère tout en ayant la liberté de la moderniser à leur goût. N'attendez plus pour découvrir ce bijou et imaginez y écrire les nouveaux chapitres de votre vie.
Si vous souhaitez plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Christophe Specque, conseiller en immobilier pour le réseau Capifrance.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 762 978 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Christophe SPECQUE Entrepreneur Individuel 06 74 75 82 67 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.861758)

Publiée le 06/06/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : 340931100585 - Réf Superimmo : ANVXVYWIB

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Caractérisques

Prix de vente : 110 000 €	Prix au m² : 753 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	146 m² - 8 pièces - 5 chambres
1 salle de bain

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

366 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

81 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 220 € / an

Maximum : 4 410 € / an

Diagnostics réalisés le 28/08/2023.

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