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Vente maison 416 000 €
146 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Lamasquère (31600)
146 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Lamasquère (31600)
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- 2 849 €/m²
- Terrasse
- 3 Parkings
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Au centre du village de Lamasquére, à 19 km de Toulouse. Venez découvrir cette superbe maison de village entièrement rénovée avec des prestations de grande qualité. Alliant modernité et le charme de l'ancien avec ses beaux volumes dans un environnement calme, située en retrait de la rue pour une tranquillité optimale. Elle se compose au rez de chaussée: - d'une belle pièce de vie de 76 m2 comprenant une entrée, salon, salle à manger et une cuisine entièrement équipée avec îlot central et un poêle à bois. - une buanderie, - une chambre avec dressing, - une salle d'eau, - un toilette séparé. Vous accéderez par un bel escalier au 2 ème étage comprenant: - 2 chambres avec dressing. A l'extérieur: - une belle terrasse avec piscine bâtie de 6x3,50 chauffée à l'abri de tout regard. - une grande cour pour pouvoir stationner jusqu'à 3 voitures, - un atelier. La rénovation comprend : - l' isolation des murs intérieurs, la climatisation, l'électricité, plomberie, toiture neuve, menuiseries, piscine et toute la rénovation intérieure. Il y a l'École Primaire Publique Edith Piaf à moins de 10 minutes à pied et une crèche. Côté transports, on trouve deux gares (Muret et Le Fauga) à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A64 est accessible à 6 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis et une bibliothèque dans les environs. Il y a aussi un restaurant, une boulangerie, une épicerie et tout les commerces à moins de 5 minutes en voitures. Prix de vente 416 000 euros frais d'agence inclu à la charge de l'acquéreur. Dpe : C / Ges : A Maison entièrement climatisée avec poêle à bois. Consommation entre 1 740 euros et 2 000 euros par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 23/09/2024 -
Réf. agence : 6524 - Réf Superimmo : ANVXWR5TK
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| Prix de vente : 416 000 € | Prix au m² : 2 849 € / m² |
| Taxe foncière : 812 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 146 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 386 m² | Piscine |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | 3 Parkings |
| Terrasse | Année de construction : 1900 |
| Assainissement : tout à l'égout | Climatisation |
| Séjour de 76 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 740 € / an
Maximum :
2 430 € / an
Diagnostics réalisés le 12/09/2024.
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