Vente maison 269 000 €

146,88 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Lamastre (07270)

En exclusivité dans votre agence Sapet Michelas Immobilier : Maison familiale ou investissement locatif au cœur de Lamastre.
Vous rêvez de vivre ou d’investir dans un cadre paisible et authentique € Située au cœur du charmant village de Lamastre, en Ardèche, cette maison de plus de 146 m² habitables vous offre une opportunité rare !
Deux logements indépendants :
Au rez-de-chaussée :
Un espace accueillant composé d’une cuisine, de deux chambres, d’un bureau, d'une buanderie et d’une salle d’eau.
Au 1er étage :
Un appartement lumineux avec une cuisine ouverte, un séjour spacieux, deux chambres, une salle de bain et un WC.
Parfaitement modulable, cette maison peut être adaptée en grande résidence familiale ou maintenue en deux logements pour un projet locatif rentable.
Les atouts :
Parcelle de 516 m² : un jardin agréable pour vos moments de détente.
Chauffage moderne avec un insert à granulés.
Classe énergétique D, un bon compromis pour le confort et les économies.
Situation idéale : tous les commerces, écoles et services à proximité, dans un village dynamique entouré de nature.
Que vous soyez à la recherche de votre nouvelle maison ou d’un investissement locatif, cette propriété est une véritable opportunité. Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite et laissez-vous séduire par le charme de Lamastre !
Pour plus de renseignement, contacter Mme Céline SAPET, 06 74 01 57 51, Agent immobilier de la SARL SAPET MICHELAS IMMOBILIER, Siren n°977 855 568, sans détention de fond. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
DPE D - GES B
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1450 euros et 2010 euros
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 202 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 137 kWh/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAfficher plus

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Prix de vente : 269 000 €

Prix au m² : 1 831 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 202 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/05/2024.

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SAPET MICHELAS IMMOBILIER

Siren : 977 855 5 - N° de carte professionnelle : CPI07022023000000010

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