Vente maison 189 900 €

146 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Landéan (35133)

TRÉS BELLE MAISON AVEC VIE DE PLAIN PIED - 146M2 - 35133 BRETAGNE
Christèle FAVRAIS, votre conseillère immobilière au réseau Dr HouseImmo vous présente au confins de la Bretagne, la Mayenne et de la Normandie, à 5 min de Fougères, de son château, sa foret et de ses activités, à 30min du Mont Saint Michel, à 1h des plages. Au centre de Landéan, cette jolie maison et son terrain de 338m2 à proximité des commerces n'attends que vous et vos valises.
Nous entrons en rez de chaussée par un couloir de 18m2 desservant la spacieuse salon/salle à manger de 28 m2 avec ses poutres et sa cheminée avec insert, une cuisine séparée, aménagée et équipée de 14m2 avec une arrière cuisine et de grands placards de rangement, une chambre de 12m2, un bureau, une salle de bains avec douche et des WC séparés.
A l’étage nous trouvons 3 spacieuses chambres de 11, 14 et celle de 15m2 avec balcon et un grand dressing, une salle de bains, des WC séparés, un débarras.
A l’extérieur, nous trouvons un atelier attenant donnant sur une terrasse et un jardin et une dépendance pour tout rangement.
Double vitrage, tout à l'égout, pompe à chaleur de Novembre 2023, fibre.
SOYEZ LES PREMIERS À LA VISITER!!!
Prix : 189 900€ FAI charge vendeur. Consommation énergétique DPE D 146 kwh/m2/an Emission gaz à effet de serre GES D34 Co2/m2/an Effectué le 06/04/2022. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Contactez votre conseillère immobilière Dr HouseImmo basée à Fougères. Christèle FAVRAIS Tél. : 0613180821, E-mail : - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 802 485 698. Je suis à votre disposition pour concrétiser la réalisation de votre projet de vie ! Estimations gratuites, ventes, conseils immobiliers. Ce bien vous est présenté par Christèle Favrais, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Prix de vente : 189 900 €

Prix au m² : 1 301 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 121 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/08/2024.

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FAVRAIS CHRISTÈLE - DR HOUSE IMMO

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