Vente maison 230 000 €

146 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Landelles-et-Coupigny (14380)

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1 575 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel électrique

Fabien GUEZET - BSK Immobilier

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Description

Etat irréprochable, luminosité, volumes et prestations de qualité
Au RDC : cuisine ouverte sur salle/salon (49 m2 avec conduit de fumée prévu), deux chambres, salle d'eau de 11 m2, W.C indépendant.
A l'étage : vaste dégagement (bureau, couchage ou lecture), trois chambres dont deux de 16 m2, salle d'eau/W.C.
Garage attenant de 32 m2 (porte de 3 m avec motorisation). Garage sur le dessus.
Maison économe en énergie (classée C au DPE = radiateurs électriques neufs connectés, isolation et huisseries performantes, volets roulants électriques).
Plancher béton/charpente traditionnelle/toiture en ardoise naturelle. Des artisans locaux et reconnus sont intervenus.
Terrasse.
Terrain arboré, parking + petit herbage (le tout en zone constructible) d'une surface totale de 2118 m2.
Exposé Sud.
Situation géographique :
- au coeur de LANDELLES ET COUPIGNY (14380) : bourg avec ses commerces : épicerie, bar/restaurant, boucher, coiffure....et services : infirmières, pharmacie, crèche, vétérinaires, garage auto, écoles, pompiers.
- le magnifique bourg de SAINT SEVER (14380) à 7 km (axe VIRE/GRANVILLE)
- 7 minutes de l'A84 (CAEN/RENNES) à PONT FARCY
- 12 km de VIRE (14500) et de TESSY SUR VIRE (50420)
- 34 km de ST LO (50000)
- 50 minutes de CAEN (14000) et des plages de GRANVILLE (50400)
- Gares SNCF à 10 minutes (VIRE) et 20 minutes (VILLEDIEU LES POELES)
- 300 km de PARIS
Cette annonce référence 230515 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Fabien GUEZET (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 83827330800018.
Prix du bien : 230 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/07/2023
Score DPE : 165 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 26/08/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 230515 - Réf Superimmo : ANVXWJWU5

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Caractérisques

Prix de vente : 230 000 €	Prix au m² : 1 575 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

146 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 118 m²	Orientation : Sud
Parking extérieur	Terrasse
Année de construction : 2009	Chauffage individuel électrique
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

165 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 450 € / an

Maximum : 2 030 € / an

Diagnostics réalisés le 20/07/2023.

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