Vente maison 370 000 €

146 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Larchant (77760)

iad France - Samia Gryko (06 82 91 17 27) vous propose : Au cOEur du village de Larchant, à deux pas de la Basilique Saint Mathurin et près d'un des plus beaux sites rocheux du massif de la forêt de Fontainebleau.
Venez découvrir cette magnifique maison entièrement rénovée avec goût d'une surface de 146 m² environ édifiée sur une parcelle de 1200 m² environ.
Au rez-de-chaussée vous y trouverez :
Une entrée aménagée avec un grand espace de rangements, un cagibi.
Un espace de vie lumineux de 50 m² environ comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger donnant sur une grande terrasse en bois exotique, un bûcher et son beau jardin à l'arrière avec vue sur la forêt.
Une cuisine aménagée et équipée.
Une salle d'eau, un wc indépendant et l'accès à un garage de 26 m² environ.
L'étage dessert une grande mezzanine, 3 chambres spacieuses dont une mesurant 23 m² environ au sol,
Une salle de bain avec douche et wc.
Un dressing ou chambre pour enfant.
Secteur calme et très recherché.
Commerces, écoles et transport à proximité proche.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samia Gryko EI (ID 32782), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 877909259, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 370 000 €

Prix au m² : 2 534 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 242 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/03/2023.

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SAMIA GRYKO - IAD

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