Vente maison 340 000 €

146 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Larrazet (82500)

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2 329 €/m²
Terrasse
1 garage - 1 parking couvert
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au bois, électrique, solaire

- Sextant France & International

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Description

Charmante maison année 50 entièrement rénovée,située en bordure d'un village médiéval avec école primaire, dépôt de pain et château, à seulement 10 minutes de Beaumont de Lomagne, une ville animée avec tout commerces et services ,marché fermier. La maison dispose de 5 chambres, dont 3 au rez-de-chaussée, avec double vitrage,et chauffage par le sol,le premier étage en simple vitrage. Le rez-de-chaussée comprend un séjour avec accès à une terrasse, une grande cuisine/salle à manger, et une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, 2 vasques et un WC séparé. L'étage supérieur abrite 2 chambres supplémentaires, un grand dressing, et une salle de bain avec baignoire et douche. Le terrain de 1700 m² inclut un potager et un garage/atelier. Chauffage par poêle à granulés, radiateurs électriques et panneaux solaires. Le tout pour une surface habitable de 146 m², avec des coûts d'électricité annuels estimés à 1600 €.Possibilité de négociation....Accès Toulouse Blagnac 45mn,collège et lycée 25mn Sextant France - Francois Greffier agent basé à TOULOUSE - 06 72 90 36 14 - Plus d'informations sur réf. 23820 Honoraires TTC charge vendeur Agent Commercial

Publiée le 10/10/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 95E27B4FFD2C4D1B - Réf Superimmo : ANVXWW03J

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Caractérisques

Prix de vente : 340 000 €	Prix au m² : 2 329 € / m²
Taxe foncière : 1 098 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/75011/bareme.pdf

146 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 700 m²	Orientation : Sud
Sans vis-à-vis	1 garage - 1 parking couvert
Cave	Terrasse
Année de construction : 1947	Chauffage au bois, électrique, solaire
Cuisine aménagée, équipée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

208 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 160 € / an

Maximum : 2 970 € / an

Diagnostics réalisés le 04/09/2024.

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