Vente maison 211 000 €

146 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Lauzès (46360)

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1 445 €/m²
Exclusivité
Cuisine de 16 m²

JCD IMMOBILIER

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Description

Magnifique maison de village dans un joli parc arboré traversé par un ruisseau.
Au nord de Cahors, cette belle maison entièrement construite sur caves offre une entrée qui dessert les caves et le grenier, une cuisine, une salle à manger avec cheminée et poêle, accès à la terrasse couverte donnant sur le parc, un salon, 4 chambres, salle d'eau. Au bout de la terrasse, possibilité de joindre la maison principale au bâtiment attenant partiellement rénové d'environ 100 m². Cette maison permet un emménagement immédiat tout en poursuivant la rénovation de l'annexe. Cadre bucolique avec un ruisseau enjambé par un joli pont, allées de buis, glycine, rosiers font le charme du jardin de près de 1800 m².
Superbe projet dans un cadre idyllique à seulement 5 minutes des commerces.
A voir très prochainement !

Publiée le 05/12/2024 - maj le 22/12/2024 - Réf. agence : 7116741 - Réf Superimmo : ANVXXDYHP

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Caractérisques

Prix de vente : 211 000 €	Prix au m² : 1 445 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/company/16972/fees_document.pdf?1667816003

146 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 795 m²	Vue sur campagne
Assainissement : fosse septique	Eau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 16 m²	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

620 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

21 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 6 180 € / an

Maximum : 8 410 € / an

Diagnostics réalisés le 19/06/2022.

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Siren : 901 814 7 - N° de carte professionnelle : CPI 4601 2021 000 000 004