Vente maison 379 000 €

146 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Le Blanc-Mesnil (93150)

iad France - Sandrine Rengassamy vous propose: LA MAISON N'EST PAS EN COPRIOPRIETE ! Aucune charges, aucun PV.
Maison individuelle non mitoyenne. Située dans le quartier des musiciens au Blanc-Mesnil, cette maison construite en 2011 de 145.94 m² sur deux étages est composée de :
- une entrée de 5m2 avec des espaces de rangements
- une belle arche donnant sur un grand séjour de 45m2 avec une cuisine équipée moderne
- une chambre avec sa salle d'eau et WC séparée
- à l'étage vous avez un pallier qui dessert une grande salle de bain et trois chambres spacieuses (11,5m2, 12,5m2 et 13m2)
- des combles aménagés et isolés en une très grande chambre d'environ 30m2
- Deux jardins (à l'avant et à l'arrière)
Cette maison est idéale pour les familles à la recherche d'un espace de vie spacieux, accueillant et proche des commodités nécessaires au quotidien (écoles maternelles, primaires, collège et lycée à pied) et Gare de Drancy à 15 min à pied et le nouveau métro sera à moins de 10 min à pied.
Chauffage au gaz.
Taxe foncière de 2300 euros.
DPE D
La maison est revenue à la vente suite à un refus de pret.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Rengassamy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 889144705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 379 000 €

Prix au m² : 2 596 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 211 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/04/2023.

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SANDRINE RENGASSAMY - IAD

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