Vente maison 314 000 €

146 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Le Chambon-Feugerolles (42500)

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2 151 €/m²
Chauffage électrique (radiateurs)

Stevie Durand - iad

06 08 56 76 86 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Stevie Durand (06 08 56 76 86) vous propose : Lot de Deux Maisons de Ville au Chambon-Feugerolles - Opportunité d’Investissement
Idéales pour un projet d’investissement locatif ou pour accueillir une famille nombreuse, ces deux maisons offrent une surface habitable totale de 144 m², avec jardins et terrasses privatives.
Maison 1 :
•Surface : 80 m² sur deux étages
•Agencement : Au rez-de-chaussée, un salon lumineux avec poêle à granulés, idéal pour créer une atmosphère chaleureuse.
Le premier étage dispose de deux chambres spacieuses et d’une salle d’eau. Les combles aménagés offrent un espace supplémentaire.
•Avantages : Bonne exposition Nord-Sud, fibre optique, interphone, et jardin privatif.
Maison 2 :
•Surface : 64 m² sur un étage
•Agencement : Un espace de vie convivial au rez-de-chaussée avec une cuisine bien aménagée.
L’étage supérieur comprend deux chambres lumineuses et une salle de bain équipée d’une baignoire-douche.
•Avantages : Exposition Nord-Sud, fibre optique, garage et place de parking dans une résidence fermée.
Points Forts :
•Emplacement Central : À proximité des commerces, écoles, et transports en commun, facilitant le quotidien des futurs occupants.
•Lumineuses et Bien Entretenues : Les deux maisons bénéficient d’une belle luminosité et sont en bon état général, prêtes à accueillir de nouveaux locataires ou propriétaires.
•Connexion Ultra-Rapide : Fibre optique installée dans les deux logements.
•Investissement Rentable : Avec deux maisons distinctes mais mitoyennes, ce lot offre une flexibilité pour la location individuelle ou groupée.
Ne manquez pas cette occasion rare d’acquérir deux biens dans un quartier paisible et recherché. Parfait pour un investisseur souhaitant développer un portefeuille immobilier attractif et pérenne.
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 17 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stevie Durand EI (ID 82953), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 928906643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 30/10/2024 - Réf. agence : 1633860 - Réf Superimmo : ANVXX2EL3

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Caractérisques

Prix de vente : 314 000 €	Prix au m² : 2 151 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

146 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 140 m²	Chauffage électrique (radiateurs)
Interphone	Copropriété de 42 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

180 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 887 € / an

Maximum : 1 199 € / an

Diagnostics réalisés le 07/06/2024.

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