Sebastien TOUBLANC - Noovimo

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Description

NOOVIMO PRIX
EXCLUSIVITE NOOVIMO!
Votre conseiller Noovimo Sébastien Toublanc 06 06 73 67 81 vous présente cette maison COUP DE COEUR d'environ 146 m2 habitable, située sur la commune de Saint Sauveur de Landemont (Orée d'Anjou) entre LE LOROUX-BOTTEREAU et ANCENIS.
Sur une très belle parcelle arborée d'environ 1 400 m2 exposé SUD/EST, vous y découvrirez une maison idéale pour votre famille (4 chambres).
Au RDC (rénovation en pierres + extension année 2000) : hall d'entrée, cuisine A/E ouverte sur le séjour, salon avec poêle à bois, SAS + WC, pièce jeux/espace bureau avec escalier, chambre avec SDE privative, une seconde chambre, grande buanderie/lingerie avec accès sur une extension bois comprenant un garage avec espace atelier (38 m2).
A l'étage : palier desservant 2 chambres, SDB ( baignoire, douche, meuble 2 vasques) et enfin un WC séparé.
Côté extérieur : beau jardin clos, terrasse 'pierres de travertin' SUD/EST, plusieurs stationnements privatifs, assainissement autonome (non-conforme), espace potager possible. puits.
Environnement calme, pompe à chaleur 2023...
A VOIR ABSOLUMENT!!!
Honoraires : 4,10 % de 260 000 EUR (prix de vente honoraires exclus), soit 270 660 EUR honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.
Nos honoraires sont consultables sur
Votre conseiller Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le numéro 658 967 654.
Cette annonce vous est proposée par - - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NANTES
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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Publiée le 16/12/2024 - maj le 12/02/2025 - Réf. agence : 68_STC1-0020021 - Réf Superimmo : ANVXXHQ1G
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Caractérisques
Prix de vente : 270 660 €Prix au m² : 1 854 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,54% TTC - 11 808 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 258 852 €. Barème d’honoraires : http://www.noovimo.fr/nos-honoraires

146 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 399 m²Garage
Année de construction : 19001 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
130 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 980 € / an
Maximum : 1 380 € / an

Diagnostics réalisés le 27/06/2024.

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