Vente maison 646 000 €

146 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Le Luc (83340)

LE LUC: VILLA PLAIN PIED 150m2 - TERRAIN 1500m2 - PISCINE - CARPORT 6 VOITURES
Le Luc. A la vente cette superbe villa de 150m2 environ avec terrain de 1500m2, piscine, pool house, carport 6 voitures, et dépendance habitable avec 2 chambres supplémentaires.
Villa exceptionnelle de plain pied disposant de beaux volumes: pièce de vie de 56m2 environ avec cuisine ouverte et équipée haut de gamme, buanderie de 15m2, 2 chambres de 14m2 et 18m2, une chambre parentale avec superbe dressing de 21m2, salle de bains avec douche italienne et baignoire, atelier de 17m2.
Prestations de très haute qualité, sols en parquet, toutes ouvertures à galandage double vitrage, isolation forte avec DPE B et GES A
A l'extérieur une grande terrasse donnant sur la piscine de 12X5m, le pool house avec cuisine d'été et salle à manger couverte, le grand parking avec carport pour protéger jusqu'à 8 voitures ainsi qu'un petit garage fermé. Aussi un chalet de 14m2 pour accueillir confortablement vos invités !
Maison sur fosse septique aux normes, tout à l'égout prévu pour 2026, terrain clôturé, 2 portails, arrosage automatique, panneaux solaires.
Secteur très calme, superbe maison ! Et je vous offre la garantie revente, appelez moi je vous expliquerai ! Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Vincent DUJARDIN au +33667975392

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Consommation d'énergie

Consommation 97 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/09/2024.

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VINCENT DUJARDIN - LMD IMMOBILIER

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