Vente maison 199 000 €

146 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Le Mayet-de-Montagne (03250)

L'agence Stéphane Plaza de Roanne vous propose cette charmante maison située au coeur du village du Mayet de Montagne, dans une paisible ruelle. Cette maison offre une surface habitable de 146 m2, dont une spacieuse pièce de vie lumineuse de 75 m2. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée de 6m2, une cuisine équipée de 10m2 fusionnant avec une salle à manger de 21 m2, et un salon de 38 m2 ouvert sur l'extérieur. Les larges baies vitrées offrent un accès direct à une terrasse en bois, idéale pour profiter d'un jardin d'environ 400 m2. Également à ce niveau, un cellier de 4.5 m2, une buanderie de 11 m2, et un WC indépendant.
Un magnifique escalier en bois vous conduit au premier étage, dédié à la partie nuit, où vous trouverez deux chambres de 11 et 13 m2, un bureau de 6 m2, une salle de bain, et un WC indépendant.
Au deuxième étage, laissez libre cours à votre créativité pour aménager une vaste pièce de 40 m2 (25 m2 en loi Carrez) avec placards et velux. Avec sa charpente apparente, parquet, c'est l'endroit parfait pour créer une superbe suite parentale.
Le sous-sol comprend une cave et une chaufferie, totalisant une surface de 25 m2.
Le garage attenant, d'une superficie de 23 m2, est équipé d'une porte motorisée.
Cette maison, en excellent état, propose du carrelage au rez-de-chaussée et de beaux parquets anciens dans les chambres.
Le jardin, clos, plat et arboré, crée un environnement agréable et paisible.
Les équipements incluent un chauffage par pompe à chaleur, un ballon thermodynamique, des menuiseries en double vitrage aluminium, un portail motorisé, un visiophone, ainsi que la fibre optique.
Une opportunité rare d'acquérir une résidence alliant confort, modernité et charme dans un cadre villageois tranquille. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
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Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 1 363 € / m²
Taxe foncière : 860 €

Consommation d'énergie

Consommation 166 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/01/2024.

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STEPHANE PLAZA ROANNE

Siren : 904003795

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